31 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 484 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 230 mètres
- - Roubaix à 1198 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 546 mètres
- - Collège privé Pascal à 93 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 62 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 493 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Général Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 31 Boulevard du Général Leclerc se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Général Leclerc se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Général Leclerc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Général Leclerc est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
