40 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 195 mètres
- - Roubaix à 1255 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 620 mètres
- - Collège privé Pascal à 149 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 477 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 279 mètres
Ventes au 40 Boulevard du Général Leclerc
Les 2 ventes au 40 Boulevard du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Général Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 40 Boulevard du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Général Leclerc se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 31.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 40 Boulevard du Général Leclerc à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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