45 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espérance Centre.
2 niveaux - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 213 mètres
- - Roubaix à 1146 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 418 mètres
- - Collège privé Pascal à 151 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 84 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 490 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 45 Boulevard du Général Leclerc se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du Général Leclerc se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du Général Leclerc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du Général Leclerc est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
