49 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du Général Leclerc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 142 mètres
- - Roubaix à 1163 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 381 mètres
- - Collège privé Pascal à 231 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 411 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 49 Boulevard du Général Leclerc se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du Général Leclerc se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du Général Leclerc à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du Général Leclerc est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
