3 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 49.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Sud.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 43 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 351 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 425 mètres
Ventes au 3 Boulevard Montesquieu
Les 2 ventes au 3 Boulevard Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Montesquieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 3 Boulevard Montesquieu se situe 44.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Montesquieu par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Montesquieu se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -50.68 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 850 € au 3 Boulevard Montesquieu à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 271 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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