Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 49.26 % à celui du n°5 et de 49.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Sud.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Les 2 ventes au 3 Boulevard Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 3 Boulevard Montesquieu se situe 42.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Montesquieu se situe 39.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -56.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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