34 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 107 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1441 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 412 mètres
Ventes au 34 Boulevard Montesquieu
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Montesquieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 34 Boulevard Montesquieu se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Montesquieu par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Montesquieu se situe 42.08 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.86 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 34 Boulevard Montesquieu à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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