8 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°10 et du 3.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 39 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 333 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Montesquieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 8 Boulevard Montesquieu se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Montesquieu par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Montesquieu se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 0.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
