21 Cité Delcroix, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cité Delcroix, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Cité Delcroix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Barbieux Sud.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 234 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 691 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 518 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 201 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cité Delcroix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cité Delcroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cité Delcroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cité Delcroix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cité Delcroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cité Delcroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cité Delcroix dans son marché local
Prix du 21 Cité Delcroix par rapport à la voie
Sur Cité Delcroix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 21 Cité Delcroix se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cité Delcroix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Cité Delcroix se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -5.09 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 21 Cité Delcroix à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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