18 bis Cité Vandamme, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Cité Vandamme, affiche un prix moyen de 1 627 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Cité Vandamme, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 512 mètres
- - Collège Rosa Parks à 512 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1199 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 731 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Cité Vandamme
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Cité Vandamme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Cité Vandamme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Cité Vandamme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Cité Vandamme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Cité Vandamme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Cité Vandamme dans son marché local
Prix du 18 bis Cité Vandamme par rapport à la voie
Sur Cité Vandamme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 18 bis Cité Vandamme se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Cité Vandamme par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Cité Vandamme se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Cité Vandamme à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 18 bis Cité Vandamme est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
