78 Cour Decraene, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Cour Decraene, affiche un prix moyen de 1 478 €/m².
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Cour Decraene, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 166 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1259 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 412 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 878 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 444 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Cour Decraene
Aucune vente n'a été recensée au 78 Cour Decraene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Cour Decraene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Cour Decraene, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Cour Decraene dans son marché local
Prix du 78 Cour Decraene par rapport à la voie
Sur Cour Decraene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 78 Cour Decraene se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Cour Decraene par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Cour Decraene se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Cour Decraene à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 78 Cour Decraene est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 78 Cour Decraene à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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