2 Cour Dekien, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Dekien, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour Dekien, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 114 mètres
- - Roubaix à 781 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 383 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 325 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Dekien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Dekien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Dekien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Dekien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Dekien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Dekien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Dekien dans son marché local
Prix du 2 Cour Dekien par rapport à la voie
Sur Cour Dekien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Cour Dekien se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Dekien par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Dekien se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.79 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 2 Cour Dekien à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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