3 Cour Dujardin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Dujardin, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Dujardin, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 134 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1276 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 520 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 990 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 448 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Dujardin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Dujardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Dujardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Dujardin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Dujardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Dujardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Dujardin dans son marché local
Prix du 3 Cour Dujardin par rapport à la voie
Sur Cour Dujardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 3 Cour Dujardin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Dujardin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Dujardin se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Dujardin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Dujardin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
