8 Cour Leclercq, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Leclercq, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 12.92 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Cour Leclercq, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moulin Sud.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 138 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 259 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 727 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 233 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Leclercq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Leclercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Leclercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Leclercq, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Leclercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Leclercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Leclercq dans son marché local
Prix du 8 Cour Leclercq par rapport à la voie
Sur Cour Leclercq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 8 Cour Leclercq se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Leclercq par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cour Leclercq se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -42.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
