7 Cour Messian, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Messian, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Cour Messian, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 304 mètres
- - Roubaix à 1284 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 710 mètres
- - Collège Rosa Parks à 710 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1133 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 707 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour Messian
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour Messian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Messian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Messian, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Messian dans son marché local
Prix du 7 Cour Messian par rapport à la voie
Sur Cour Messian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 7 Cour Messian se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Messian par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cour Messian se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 7 Cour Messian à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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