4 Cour Vrambout, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Vrambout, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Cour Vrambout, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hommelet Sud.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 112 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 641 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 641 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 864 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 96 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Vrambout
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Vrambout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Vrambout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Vrambout, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Vrambout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Vrambout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Vrambout dans son marché local
Prix du 4 Cour Vrambout par rapport à la voie
Sur Cour Vrambout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 4 Cour Vrambout se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Vrambout par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cour Vrambout se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.96 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 4 Cour Vrambout à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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