2 Impasse des Villas, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Villas, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Villas, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Villas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Villas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Villas par rapport à la voie
Sur Impasse des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Impasse des Villas se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Villas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Villas se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.66 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 2 Impasse des Villas à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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