1 Impasse Petit, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Petit, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse Petit, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 94 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1433 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 364 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Petit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Petit, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Petit dans son marché local
Prix du 1 Impasse Petit par rapport à la voie
Sur Impasse Petit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 1 Impasse Petit se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Petit par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Petit se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -2.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 1 Impasse Petit à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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