81 Mail de Lannoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Mail de Lannoy, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°82 et de n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Mail de Lannoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anseele.
2 niveaux - 16646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 106 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 705 mètres
- - Collège privé Pascal à 440 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 569 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 188 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Mail de Lannoy
Aucune vente n'a été recensée au 81 Mail de Lannoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Mail de Lannoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Mail de Lannoy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Mail de Lannoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Mail de Lannoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Mail de Lannoy dans son marché local
Prix du 81 Mail de Lannoy par rapport à la voie
Sur Mail de Lannoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 81 Mail de Lannoy se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Mail de Lannoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Mail de Lannoy se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 46.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Mail de Lannoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 81 Mail de Lannoy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
