11 Parc de la Potennerie, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Parc de la Potennerie, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Parc de la Potennerie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 134 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 805 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 142 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 651 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Parc de la Potennerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Parc de la Potennerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Parc de la Potennerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Parc de la Potennerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Parc de la Potennerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Parc de la Potennerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Parc de la Potennerie dans son marché local
Prix du 11 Parc de la Potennerie par rapport à la voie
Sur Parc de la Potennerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 11 Parc de la Potennerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Parc de la Potennerie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Parc de la Potennerie se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Parc de la Potennerie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Parc de la Potennerie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 11 Parc de la Potennerie à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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