12 Place de la Gare, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Gare, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 28 mètres
- - Roubaix à 56 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 832 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 270 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 292 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 304 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 540 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 12 Place de la Gare se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Gare par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Gare se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Gare à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Gare est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
