26 Place de la Gare, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de la Gare, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 42 mètres
- - Roubaix à 52 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 886 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 333 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 347 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 501 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 26 Place de la Gare se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de la Gare par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de la Gare se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de la Gare à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Place de la Gare est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
