4 Place de la Gare, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°4 bis et du 3.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Gare, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 48 mètres
- - Roubaix à 71 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 818 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 251 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 277 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 296 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 551 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 248 mètres
Ventes au 4 Place de la Gare
Les 2 ventes au 4 Place de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Place de la Gare se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Gare se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Gare à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Gare est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
