11 Place des trois Ponts, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des trois Ponts, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de Infinity % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des trois Ponts, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Trois Ponts Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ponts à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1 à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des trois Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des trois Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des trois Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des trois Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des trois Ponts dans son marché local
Prix du 11 Place des trois Ponts par rapport à la voie
Sur Place des trois Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 11 Place des trois Ponts se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des trois Ponts par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des trois Ponts se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 46.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des trois Ponts à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Place des trois Ponts est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
