3 Place Jean-Baptiste Clément, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean-Baptiste Clément, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 139 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 623 mètres
- - Collège Anne Frank à 623 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 87 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 208 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean-Baptiste Clément, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Place Jean-Baptiste Clément se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean-Baptiste Clément se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean-Baptiste Clément à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean-Baptiste Clément est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
