9 Place Jean-Baptiste Clément, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jean-Baptiste Clément, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 139 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 611 mètres
- - Collège Anne Frank à 611 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 694 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 87 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 217 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 157 mètres
Ventes au 9 Place Jean-Baptiste Clément
Une vente a été recensée au 9 Place Jean-Baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jean-Baptiste Clément, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 9 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 9 Place Jean-Baptiste Clément se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jean-Baptiste Clément se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jean-Baptiste Clément à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jean-Baptiste Clément est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
