24 Quai de Gand, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Quai de Gand, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°10 et du 6.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Quai de Gand, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cul de Four.
1 niveau - 1619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 355 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 975 mètres
- - Collège Rosa Parks à 975 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 1014 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Quai de Gand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Quai de Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Quai de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Quai de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Quai de Gand dans son marché local
Prix du 24 Quai de Gand par rapport à la voie
Sur Quai de Gand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 24 Quai de Gand se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Quai de Gand par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Quai de Gand se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -32.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Quai de Gand à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Quai de Gand est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
