20 Quai de Marseille, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai de Marseille, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai de Marseille, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 362 mètres
- - Collège Rosa Parks à 362 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 960 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 353 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Quai de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 20 Quai de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai de Marseille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai de Marseille dans son marché local
Prix du 20 Quai de Marseille par rapport à la voie
Sur Quai de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 20 Quai de Marseille se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai de Marseille par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Quai de Marseille se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -17.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai de Marseille à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Quai de Marseille est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
