40 Rue Achille Scrépel, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Achille Scrépel, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Achille Scrépel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 279 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Achille Scrépel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Achille Scrépel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Achille Scrépel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Achille Scrépel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Achille Scrépel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Achille Scrépel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Achille Scrépel dans son marché local
Prix du 40 Rue Achille Scrépel par rapport à la voie
Sur Rue Achille Scrépel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 40 Rue Achille Scrépel se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Achille Scrépel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Achille Scrépel se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Achille Scrépel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Achille Scrépel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 40 Rue Achille Scrépel à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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