48 Rue Achille Scrépel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Achille Scrépel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1129 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 270 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 127 mètres
Ventes au 48 Rue Achille Scrépel
Les 2 ventes au 48 Rue Achille Scrépel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Achille Scrépel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Achille Scrépel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Achille Scrépel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Achille Scrépel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Achille Scrépel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Achille Scrépel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
