8 Rue Alexander Fleming, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexander Fleming, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 18537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 2 à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexander Fleming, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 8 Rue Alexander Fleming se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexander Fleming par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexander Fleming se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexander Fleming à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexander Fleming est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
