30 Rue Alfred de Musset, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Alfred de Musset, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 600 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0408 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0410 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Alfred de Musset, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 30 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 30 Rue Alfred de Musset se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Alfred de Musset par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Alfred de Musset se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Alfred de Musset à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Alfred de Musset est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
