22 Rue Archimède, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 et du 0.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Archimède, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 187 mètres
- - Roubaix à 589 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 451 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 246 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1044 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Archimède, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 22 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 22 Rue Archimède se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Archimède par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Archimède se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Archimède à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Archimède est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
