26 Rue Archimède, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Archimède, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 183 mètres
- - Roubaix à 585 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 460 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 460 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 255 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1038 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Archimède, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 26 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 26 Rue Archimède se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Archimède par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Archimède se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Archimède à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Archimède est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 Rue Archimède
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 26 Rue Archimède à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
