13 Rue Bayard, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Bayard, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 313 mètres
- - Roubaix à 1278 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 742 mètres
- - Collège Rosa Parks à 742 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1136 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 719 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 69 mètres
Ventes au 13 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 13 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bayard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 13 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 13 Rue Bayard se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bayard par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bayard se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 13 Rue Bayard à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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