24 Rue Beaumarchais, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Beaumarchais, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Beaumarchais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 24 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 24 Rue Beaumarchais se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Beaumarchais par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Beaumarchais se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 39.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Beaumarchais à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Beaumarchais est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 24 Rue Beaumarchais à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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