3 Rue Bell, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bell, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 18.43 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bell, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 235 mètres
- - Roubaix à 1079 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 645 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1219 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 409 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bell
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bell, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bell dans son marché local
Prix du 3 Rue Bell par rapport à la voie
Sur Rue Bell, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 3 Rue Bell se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bell par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bell se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 3 Rue Bell à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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