28 Rue Bernard Palissy, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°32.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bernard Palissy, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Travail à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 372 mètres
- - Collège Théodore Monod à 442 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 375 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bernard Palissy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 28 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 28 Rue Bernard Palissy se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bernard Palissy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bernard Palissy se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 41.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bernard Palissy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bernard Palissy est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 28 Rue Bernard Palissy à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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