26 Rue Buffon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Buffon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Nord.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 79 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 502 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 502 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 488 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 26 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 26 Rue Buffon se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Buffon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Buffon se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Buffon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Buffon est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
