8 Rue Buffon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Buffon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hommelet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 118 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 484 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 484 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 450 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buffon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 8 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 8 Rue Buffon se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buffon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Buffon se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -45.97 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 700 € au 8 Rue Buffon à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 393 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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