35 Rue Charles Gounod, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 35 Rue Charles Gounod, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0447 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 558 mètres
- - Roubaix à 594 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 824 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 938 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 927 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 265 mètres
Ventes au 35 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 35 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Gounod, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 35 Rue Charles Gounod se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charles Gounod se situe 38.12 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.7 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
