20 bis Rue Claude Lorrain, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Claude Lorrain, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°51 et du 0.09 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Claude Lorrain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 161 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 922 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 422 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 919 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 332 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 193 mètres
Ventes au 20 bis Rue Claude Lorrain
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Claude Lorrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Claude Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Claude Lorrain, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Claude Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Claude Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Claude Lorrain dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Claude Lorrain par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 20 bis Rue Claude Lorrain se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Claude Lorrain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Claude Lorrain se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Claude Lorrain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Claude Lorrain est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
