36 Rue Claude Lorrain, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Claude Lorrain, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Claude Lorrain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 108 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 880 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 380 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 938 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 333 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Claude Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Claude Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Claude Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Claude Lorrain, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Claude Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Claude Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Claude Lorrain dans son marché local
Prix du 36 Rue Claude Lorrain par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 36 Rue Claude Lorrain se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Claude Lorrain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Claude Lorrain se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Claude Lorrain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Claude Lorrain est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 36 Rue Claude Lorrain à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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