15 Rue Condorcet, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Condorcet, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 47 parkings - 1052 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 174 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 464 mètres
- - Collège Rosa Parks à 464 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 326 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 196 mètres
Ventes au 15 Rue Condorcet
Les 22 ventes au 15 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Condorcet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 15 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 15 Rue Condorcet se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Condorcet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Condorcet se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Condorcet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Condorcet est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
