15 bis Rue Condorcet, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°18.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Condorcet, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 172 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 465 mètres
- - Collège Rosa Parks à 465 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Condorcet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 15 bis Rue Condorcet se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Condorcet par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Condorcet se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Condorcet à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Condorcet est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 15 bis Rue Condorcet à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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