13 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 42.32 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 89 mètres
- - Roubaix à 978 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 489 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 271 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 192 mètres
Ventes au 13 Rue Cugnot
Les 2 ventes au 13 Rue Cugnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cugnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 13 Rue Cugnot se situe 64.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cugnot se situe 45.06 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.19 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 13 Rue Cugnot à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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