21 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 22.22 % à celui du n°23 et du 25.98 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 106 mètres
- - Roubaix à 995 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 502 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 936 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 276 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 208 mètres
Ventes au 21 Rue Cugnot
Les 2 ventes au 21 Rue Cugnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cugnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 21 Rue Cugnot se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Cugnot se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -4.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
