34 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 135 mètres
- - Roubaix à 1020 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 530 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 293 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cugnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 34 Rue Cugnot se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Cugnot se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
