34 Rue Cugnot, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 215 €

de 970 € à 1 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Cugnot, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°360.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 34 Rue Cugnot, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watt à 135 mètres
- Roubaix à 1020 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 560 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1501 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 530 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 464 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 293 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Cugnot

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Cugnot(1 143€)

32 Rue Cugnot(1 215€)

38 Rue Cugnot(1 228€)

30 Rue Cugnot(1 217€)

33 bis Rue Cugnot(1 145€)

33 Rue Cugnot(1 212€)

35 Rue Cugnot(1 144€)

40 Rue Cugnot(1 230€)

Prix du 34 Rue Cugnot dans son marché local

Prix du 34 Rue Cugnot par rapport à la voie

Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 34 Rue Cugnot se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Cugnot se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -42.09 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix(1,172 €)

Rue des Ogiers, 59100 Roubaix(1,361 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Cugnot

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Cugnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.