11 Rue Cuvier, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Cuvier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 485 mètres
- - Roubaix à 528 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 751 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 874 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 868 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 193 mètres
Ventes au 11 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 11 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cuvier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 11 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 11 Rue Cuvier se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cuvier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Cuvier se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -8.05 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 11 Rue Cuvier à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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