21 Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 317 mètres
- - Roubaix à 298 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 571 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 627 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 606 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 281 mètres
Ventes au 21 Rue d'Epinal
Une vente a été recensée au 21 Rue d'Epinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Epinal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 21 Rue d'Epinal se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Epinal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Epinal se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -8.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 21 Rue d'Epinal à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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