3 bis Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 bis Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Fresnoy.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 200 mètres
- - Roubaix à 183 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1039 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 465 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 510 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 494 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Epinal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 3 bis Rue d'Epinal se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Epinal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue d'Epinal se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -25.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
